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是否需要担保

是

担保方式

       经营型物业资产抵押

申报方式

柜面

产品额度

小型企业最高不超过3000万元（含），微型企业最高不超过500万元（含）

期限

       原则上不超过5年

还款方式

根据物业历史经营现金流流入特点以及贷款期内预测的现金流情况，实行分期还款

融资利率（年）

不低于同期限档次贷款基准利率，贷款期限超过5年的至少上浮50%

办理周期

15天内能放款

适合地区

曲靖地区

适合行业

有经营性资产、有稳定现金流（经营收益）的小微企业客户

|  产品介绍

小企业借款人以经营型物业资产所产生的经营收益作为第一还款来源，用于符合规定用途的贷款。

——较高的贷款额度。根据借款人的融资需求、借款期内企业经营活动可能产生的净现金流等因素合理确定，贷款额度最高可达3000万元；

——较长的贷款期限。依据客户扩建、改建、装修经营性资产的融资需求大小，结合客户未来可用于还贷的现金流等要素确定，贷款期限一般为3年，最长可达5年；

——灵活的还款方式。根据借款人的实际情况，采用分期付息、到期一次性偿还本金，分期还本付息等，还可以设定最长不超过6个月的宽限期，宽限期内只付息，不还本。

|  所需材料

所需材料：
（一）借款人营业执照、组织机构代码及最近年度的年审证明；

（二）借款人验资报告和公司章程，企业纳税证明及水电费交纳单据；

（三）借款人贷款卡信息，借款人、法定代表人对查询征信系统的委托书；

（四）物业权属人董事会或相应决策机构同意以物业抵押的决议；

（五）物业竣工验收合格的证明材料、产权证书；

（六）借款人对物业的经营许可相关证明资料。物业用于对外出租的，提供真实的租赁合同或协议、租金收入发票、缴税证明、承租人知晓物业抵押给我行的声明等：

（七）贷款用于置换他行融资的，提供借款人在他行融资的借款合同、借款支付凭证和融资余额证明资料；

（八）贷款行要求的其他证明文件和材料。

|  产品流程描述

业务流程：

（一）客户向我行提出融资申请；
（二）我行根据客户的经营及资金使用特点为客户提供融资方案；
（三）我行进行内部相关审批；
（四）审批通过后，我行与客户签订相关借款合同；

（五）我行落实相关借款条件后为客户放款。

|  特别说明

贷款资金不得以任何形式流入证券市场、期货市场，不得用于股本权益性投资、房地产开发等法律法规、监管规定及我行制度办法禁止和限制的用途。

经营型物业资产是指通过经营该物业能够获取合法、稳定经营收益的营利性不动产，包括商场（含商铺、综合商业设施）、写字楼、宾馆酒店等商业物业和工业厂房、仓储设施等工业物业。

经营收益是指借款人出租或运营商业物业产生的租金收入、收费收入、运营收入，或者借款人出租工业物业产生的租金收入、收费收入。